СКОРРЕКТИРОВАННАЯ ПРОГРАММА И ОЖИДАЮЩИЕ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНЕ

В нашей республике создано немало структур, которые призваны решать различные проблемы вынужденных переселенцев. Самой чувствительной проблемой, а именно вопросом обеспечения жильем, занимается Комитет по жилищным вопросам Республики Арцах. В гостях у газеты «Азат Арцах» председатель вышеназванной структуры Армен МАНГАСАРЯН.

-Господин Мангасарян, вопросами обеспечения временного проживания перемещенных граждан раньше занималось Министерство территориального управления и инфраструктур, сейчас эта функция передана Вашей структуре. Как осуществляется данный процесс? -Должен сказать, что программа передана нам уже в скорректированной форме, и это сделано в интересах наших перемещенных граждан. Изменены механизмы и размеры предоставления помощи. Согласно новой программе, каждому перемещенному лицу до обеспечения его постоянным жильем ежемесячно будет предоставляться финансовая помощь в размере 40 тысяч драмов РА, что может быть использовано для погашения арендной платы за жилье или для других бытовых расходов. Правом воспользоваться этой программой будут обладать только нуждающиеся в жилье наши граждане. Эта помощь не будет распространяться на граждан, которые являются собственниками недвижимости, зарегистрированной в РА и Республике Арцах, на уже получивших квартиру, временно проживающих в гостиницах, общежитиях и арендованных государством других объектах, а также в построенных и реконструированных государством домах. Военнослужащие срочной службы также до окончания службы не смогут воспользоваться этой программой. -Программы содействия доходят до перемещенных граждан с опозданием, уже есть некоторые предпосылки, что и эти финансовые средства будут выплачиваться с опозданием. В чем причина подобных задержек? -Задержек с реализацией программы нет. С 1 июля она уже стартовала, первые суммы наши граждане получат до 20 августа. Постановлением правительства уже установлена предельная дата для выплат за каждый месяц. -Не исключено, что воодушевившись новой программой, многие владельцы домов постараются повысить и без того высокую арендную плату за жилье. Что можно сделать, чтобы предотвратить подобные случаи? -Согласен. Данный вопрос мы обсуждаем с Защитником прав человека, чтобы решить, как можно защитить права перемещенных граждан, при этом, не нарушая права на частную собственность. Хотел бы отметить, что если у перемещенной семьи нет договора об аренде с владельцем дома, то государство ничего не сможет сделать. -Много ли было за этот период желающих вернуться в Арцах из числа приютившихся в РА граждан? Как Вы сотрудничаете с действующими в РА структурами в данном вопросе? -Мы поддерживаем постоянную связь с действующим в Ереване штабом. В Армении нами также реализуется программа обеспечения жильем, в соответствии с которой, семьи погибших в войне получают сертификаты, что дает им право воспользоваться программой ипотечного кредитования. Действует еще и разработанная Правительством РА ипотечная программа для вынужденных переселенцев. -Как реализуются программы жилищного обеспечения перемещенных граждан? Сколько представлено заявлений? -За это время нами было получено и зарегистрировано порядка 5 тысяч заявлений. Списки очередников составляются по балльной системе: каждой семье предоставляются баллы, по которой определяется очередность получения квартиры, а первоочередность устанавливается по степени нуждаемости -Что подразумевается в качестве первичного фактора под словом "нуждаемость"? -Состав семьи, число несовершеннолетних детей, наличие в семье погибшего или инвалида, факт участия в боевых действиях, статус военнослужащего. Есть разные пункты, на основании которых и была создана балльная система. -Были ли привлечены к этому процессу представители райадминистраций? -Да, конечно. Райадминистрации вместе с главами общин – это предусмотренный законом уполномоченный орган. Они собрали и передали нам жилищные дела многих перемещенных семей. -Сколько семей уже обеспечены жильем? -С ноября 2021 по июль 2022 г. квартиры в новостройках или новые индивидуальные дома получили 377 семьи. Но следует отметить, что в число этих семей вошли не только перемещенные граждане, но и нуждающиеся в жилье семьи из различных социальных групп, состоящие на учете в действующих в республике общих списках очередников. А 305 квартир и жилых домов были приобретены на вторичном рынке. Более 300 старых или признанных бесхозными домов были отремонтированы и предоставлены перемещенным семьям. То есть, статистические данные доходят примерно до одной тысячи. В этом году предусмотрено сдать в эксплуатацию более 600 квартир и индивидуальных домов, большая часть которых находится в районах. На данный момент только в городе Степанакерте ведется строительство 1300 квартир, а в районах – порядка 1500, которое будет завершено в 2024-2025 гг. Еще около 1000 квартир находятся на стадии составления проектно-сметной документации, в ближайшей перспективе будет дан старт их строительству. Такими темпами в течение 2-3 лет можно будет обеспечить жильем всех нуждающихся. -И впрямь, работы ведутся в полном объеме, однако недовольство среди перемещенных граждан не убывает. Они жалуются, что нет прозрачности не только в программе обеспечения жильем, но и в других программах содействия. -К сожалению, это так, недовольства много, и как бы наш Комитет не старался работать по принципу справедливости и прозрачности, ничего не меняется. Мы все заинтересованы в том, чтобы тысячи перемещенных семей жили в достойных условиях и чтобы прежний ритм их жизнедеятельности хотя бы отчасти был восстановлен, однако, чтобы достичь этого, требуются время и терпение. Скажу больше: у нас более 9000 перемещенных семей, из них небольшая часть является жителями Кашатага и Карвачара и они смогут воспользоваться государственной ипотечной программой РА. В числе недовольных 377 семей – это действительно маленькая цифра на фоне нуждающихся в жилье семей. Жалобы среди перемещенных граждан будут, так как у нас порядка 7 тысяч перемещенных семей, которых государство обязалось обеспечить жильем на территории Республики Арцах. Руководство республики обещало до конца 2024 г. решить эту проблему. Я не думаю, что это плохой показатель. Жалобы будут, пока последняя перемещенная семья не обретет крышу над головой. Отметим, что на первом этапе в первую очередь жильем будут обеспечиваться семьи погибших. И еще, не надо забывать, что у нас еще есть семьи погибших (не переселенцы), нуждающиеся в жилье. На следующем этапе часть квартир послужит той же цели, а другая часть будет выделена по жеребьевке перемещенным и бездомным семьям. Надеемся, что со временем недовольства станет меньше. -Вы отметили, что перемещенным семьям жилье было предоставлено и с вторичного рынка. Идет широкомасштабное строительство, но, фактически, такая возможность также предоставляется. -Да, есть и такая возможность, но здесь также существует утвержденный порядок, в соответствии с которым, квартиру в столице могут приобрести семьи, потерявшие жилье в Шуши и Гадруте. Я уже отметил, что порядка 300 семей воспользовались этой программой. Мы постоянно объясняем нашим гражданам, что дожидаться получения квартиры в новостройке выгоднее. -Часто наши граждане, приобретающие жилье на вторичном рынке, сталкиваются еще и с другой проблемой: владельцы квартир, обладающие более одной единицы недвижимости, требуют дополнительную сумму, не удовлетворяясь назначенным государством размером выплаченной суммы. К кому могут обратиться за помощью граждане в таких случаях? -Мы заранее предупреждаем всех заявителей, что Комитет приобретает квартиру с вторичного рынка по установленной цене. И государство ничем не может помочь нуждающимся в жилье перемещенным гражданам в случае требования владельцем цены выше максимальной стоимости. Надеюсь, содействие в размере 40 тысяч драмов поможет нашим соотечественникам набраться терпения и подождать получения собственного жилья.

Нунэ АЙРАПЕТЯН